L774/2022
Propunere legislativă pentru modificarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții
|
| Număr de înregistrare: |
75
|
| Data de postare a opiniei: |
25.11.2022 13:11:00
|
| De la: |
Cabinet de avocat Manolea Luiza
|
|
|
| Textul opiniei: |
Opinie:
Iniţiatorii proiectului de lege nu arată cum răspunde modificarea adusă scopului prevederilor legale, şi anume acela de a proteja drepturile şi interesele proprietarilor – organizaţi în asociaţii de proprietari - ai clădirilor aflate adiacent sau în imediata vecinătate.
Din modificarea propusă, care adaugă o nouă limitare, rezultă că, de fapt, iniţiatorii doresc diluarea şi mai mult a dreptului şi intereselor proprietarilor clădirilor existente, lângă care (adiacent sau în imediata vecinătate) se doreşte: • fie construirea unei clădiri noi (se presupune că cu aceeaşi destinaţie), • fie executarea de lucrări de construcţii pentru schimbarea destinaţiei unei clădiri existente • fie „amplasarea” de construcţii (se presupune construcţii noi) cu altă destinaţie.
Diluarea constă în faptul că, dacă textul în vigoare impune acordul asociaţiei de proprietari indiferent dacă noua construcţie sau diferita destinaţie a unei clădiri existente este permisă în planurile urbanistice generale sau zonale, propunerea legislativă reduce necesitatea acordului asociaţiei de proprietari doar în situaţiile în care este necesară obţinerea unui plan urbanistic derogatoriu, adică a unui plan urbanistic de detaliu.
Consider că această diluare nu răspunde scopului pentru care a fost edictată această prevedere legală, de a proteja clădirile existente de lucrările de construire sau de schimbările de destinaţie ale unor clădiri adiacente sau aflate în imediata vecinătate a lor. Astfel, proiectul de lege contribuie la afectarea în mod negativ a fondului construit.
Bucureşti, 25 noiembrie 2022
Luiza Manolea
|
|
|
|
|