L60/2016
Propunere legislativă de modificare şi completare a Legii 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari
|
| Număr de înregistrare: |
661
|
| Data de postare a opiniei: |
23.12.2015 22:03:00
|
| De la: |
Barbu Elena
|
|
|
| Textul opiniei: |
Propunerile de la art.21 si art.35 nu contribuie la „Profesionalizarea functiilor de administrator si cenzor”. Mai mult, propunerea de la art.35: „ în domenii apropiate ca specializare functiei solicitate” nu reprezinta un progres tehnico-juridic, dimpotriva ea da posibilitatea persoanelor care presteaza activitatea de administrator în mod ilegal, fara a avea studii medii, de a intra în legalitate si de a avea acelasi statut cu persoanele care au studii medii. În loc sa progresam vom regresa. Consider ca se impune: -La Alin 2, art.21 - Cenzorul sa aiba studii superioare în domeniul economic sau juridic, întrucât în prezent nici o institutie a statului nu verifica activitatea financiar-contabila a asociatiilor de proprietari (Primaria Sector 3 te trimite sa dai asociatia în judecata daca reclami nereguli financiare- facturi false, delapidari, calcule incorecte, ilegale etc); - La Alin 1, art.35 - administratorul sa aiba studii superioare întrucât în prezent el trebuie sa aiba si competente în operare pe calculator, codul muncii, codul fiscal: întocmeste dosarul de personal-contractul individual de munca, fisa postului/lucreaza în programe speciale-REVISAL pentru trimiterea CIM/depune declaratii fiscale electronice pe site-ul ANAF în baza semnaturii digitale/întocmeste pentru plata contributiilor ordine/dispozitii de plata în baza programului pus la dispozitie de catre ANAF/lucreaza în programe software specifice administrarii imobilelor. Propuneri pentru eliminarea muncii la negru, a evaziunii fiscale, a administratorilor neatestati: -Verificarea financiar-contabila a asociatiilor de proprietari sa se faca de catre un serviciu din cadrul ANAF- un astfel de control va determina asociatiile sa intre în legalitate întrucât art.55 din Legea 230/2007, în practica nu se aplica, Primaria sector 3 informând în acest sens ca ”Serviciul relatii cu asociatiile de Proprietari, nu are atributii financiar-contabile a asociatiilor de proprietari”. - Cenzorul din afara asociatiei, sa fie persoana fizica autorizata sau persoana juridica în domeniul contabilitate, audit financiar sau consultanta în domeniul fiscal. - Administrarea si întretinerea condominiului sa se realizeze numai de persoane fizice autorizate sau persoane juridice cu obiect de activitate administrarea condominiilor. Este important ca în aceasta activitate sa se atraga si persoane care sa aduca un suflu nou în administrarea imobilelor care sunt sufocate de peste 25 de ani de aceiasi baroni fara studii care sunt reticenti la progres.
|
|
|
|
|
L60/2016
Propunere legislativă de modificare şi completare a Legii 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari
|
| Număr de înregistrare: |
637
|
| Data de postare a opiniei: |
10.11.2015 21:58:00
|
| De la: |
LAZAR ELENA
|
|
|
| Textul opiniei: |
Asociatiile de proprietari sa nu mai fie tratate ca SRL -uri si sa nu mai plateasca taxe si impozit pentru Administrator si ingrijitor, sa fie angajati cu conventie si sa plateasca doar sanatate si pensie.
|
|
|
|
|